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合同解除是指在合同履行过程中，因一方或双方当事人协商一致或因法定事由，导致合同关系终止的法律行为。在崇明公司租赁合同解除后，如何处理合同解除的后果是双方当事人必须关注的问题。<

二、合同解除的法定事由

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除的法定事由包括：

1. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

2. 当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

4. 当事人一方未履行合同，致使合同目的不能实现；

5. 法律规定的其他情形。

三、合同解除的程序

1. 当事人一方提出解除合同的通知；

2. 另一方当事人收到通知后，有权要求对方说明解除合同的理由；

3. 双方当事人协商一致，达成解除合同的协议；

4. 协议达成后，双方应当按照协议的内容履行合同解除后的义务。

四、合同解除后的财产处理

1. 返还财产：合同解除后，当事人应当返还因合同取得的财产；

2. 赔偿损失：因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿对方因此所受到的损失；

3. 适当补偿：合同解除后，当事人一方因履行合同所支出的合理费用，由对方适当补偿；

4. 不可抗力：因不可抗力导致合同解除的，当事人可以免除责任。

五、合同解除后的权利义务处理

1. 合同解除后，当事人应当立即停止履行合同；

2. 当事人应当返还因合同取得的财产；

3. 当事人应当承担因解除合同而产生的合理费用；

4. 当事人应当履行合同解除后的通知义务。

六、合同解除后的争议解决

1. 协商解决：合同解除后，当事人可以协商解决争议；

2. 仲裁解决：当事人可以约定仲裁机构解决争议；

3. 诉讼解决：当事人可以向人民法院提起诉讼。

七、合同解除后的法律后果

1. 合同解除后，当事人应当依法承担相应的法律责任；

2. 合同解除后，当事人应当履行合同解除后的义务；

3. 合同解除后，当事人应当妥善处理合同解除后的财产关系；

4. 合同解除后，当事人应当维护自己的合法权益。

壹崇招商平台见解

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