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在崇明这片充满生机与活力的土地上，外资企业如同一颗颗璀璨的明珠，镶嵌在这片希望的田野上。任何契约都有其生命周期，当外资企业的租赁土地合同走到尽头，一场关于终止的神秘旅程便悄然展开。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。<

第一章：契约的起源

在崇明，外资企业租赁土地的合同，如同一场精心策划的盛宴，双方在平等、互利的基础上，共同描绘出一幅美好的蓝图。这份合同，不仅是双方合作的基石，更是崇明经济发展的见证。盛宴总有散场之时，契约的终止，便是这场盛宴的落幕。

第二章：终止的预兆

当外资企业的租赁土地合同临近终止，种种预兆便开始显现。首先是合同的到期日，这是终止流程的起点。双方可能会因为市场变化、战略调整等原因，提前启动终止程序。合同中可能包含的终止条款，也会成为终止流程的。

第三章：终止的流程

1. 沟通协商：合同终止前，双方应进行充分沟通，明确各自的权利和义务。这是终止流程的第一步，也是至关重要的一步。

2. 评估资产：在终止合同前，双方需要对租赁土地上的资产进行评估，确保双方利益得到公平对待。

3. 签订终止协议：在沟通协商和资产评估的基础上，双方应签订终止协议，明确终止的具体条款和条件。

4. 办理移交手续：终止协议签订后，双方需办理移交手续，包括土地、建筑物、设备等资产的移交。

5. 清理债权债务：在终止流程中，双方还需清理债权债务，确保合同终止后无遗留问题。

6. 注销登记：双方需到相关部门办理注销登记手续，正式结束租赁土地合同。

第四章：终止的挑战

在终止流程中，双方可能会面临诸多挑战。例如，资产评估可能存在争议，债权债务的清理可能存在困难，甚至可能引发法律纠纷。在终止流程中，双方需保持耐心和冷静，共同应对挑战。

第五章：契约的终结

当所有流程顺利完成，外资企业租赁土地的合同便正式终结。这一刻，既是结束，也是新的开始。外资企业可以带着宝贵的经验，继续在崇明这片土地上书写新的篇章。

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