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在签订崇明股份公司注册地址租赁合首先要注意合同主体的合法性。确保出租方和承租方均为合法注册的法人实体，具有相应的营业执照和法人资格。以下是一些具体注意事项：<

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1. 主体资格确认：仔细审查双方营业执照、法人代表身份证明等文件，确保双方具备签订合同的资格。

2. 法定代表人：明确合同签订的法定代表人或授权代表，并在合同中注明其身份证明文件。

3. 合同基本信息：合同中应包含合同编号、签订日期、合同期限、租赁地址等基本信息。

二、租赁物描述

租赁物的描述是合同的核心内容，以下是一些关键点：

1. 租赁物具体描述：详细描述租赁物的名称、规格、数量、位置等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

2. 租赁物现状：明确租赁物交付时的现状，包括装修、设施设备等，避免后期产生纠纷。

3. 租赁物维护责任：约定租赁物的维护责任，包括日常保养、维修等。

三、租金及支付方式

租金是租赁合同中的重要条款，以下是一些注意事项：

1. 租金金额：明确租金的具体金额，包括基本租金和可能的附加费用。

2. 支付方式：约定租金的支付方式，如现金、转账等，并明确支付日期。

3. 租金调整：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变动、通货膨胀等。

四、租赁期限及续租条款

租赁期限是合同的基本条款，以下是一些相关注意事项：

1. 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 续租条款：约定续租的条件、程序和费用，确保双方在租赁期满后有明确的续租选择。

3. 提前终止条款：约定提前终止合同的条件和赔偿标准，保障双方的权益。

五、押金及退还条款

押金是租赁合同中常见的条款，以下是一些相关注意事项：

1. 押金金额：明确押金的金额，并约定押金的退还条件和时间。

2. 押金用途：明确押金的用途，如租赁物损坏赔偿等。

3. 押金退还：约定押金退还的具体流程和时间，确保承租方在合同结束后能够及时退还押金。

六、违约责任

违约责任是合同中的重要条款，以下是一些相关注意事项：

1. 违约情形：明确双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

2. 违约责任：约定相应的违约责任，包括赔偿金额、违约金等。

3. 争议解决：约定违约责任争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

七、合同解除条件

合同解除条件是合同中的重要条款，以下是一些相关注意事项：

1. 合同解除情形：明确合同可以解除的情形，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除程序：约定合同解除的程序，包括通知期限、解除方式等。

3. 解除后果：约定合同解除后的后果，如租金退还、押金退还等。

八、保密条款

保密条款是保护双方商业秘密的重要条款，以下是一些相关注意事项：

1. 保密内容：明确需要保密的内容，如商业秘密、技术信息等。

2. 保密期限：约定保密期限，确保双方在合同结束后仍需遵守保密义务。

3. 保密责任：约定违反保密义务的责任，包括赔偿损失等。

九、争议解决方式

争议解决方式是合同中的重要条款，以下是一些相关注意事项：

1. 争议解决途径：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 仲裁机构：如选择仲裁，明确仲裁机构。

3. 诉讼管辖：如选择诉讼，明确诉讼管辖法院。

十、合同生效及终止

合同生效及终止是合同的基本条款，以下是一些相关注意事项：

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付押金等。

2. 合同终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期满、提前解除等。

3. 合同终止后果：约定合同终止后的后果，如租金退还、押金退还等。

十一、合同附件

合同附件是合同的重要组成部分，以下是一些相关注意事项：

1. 附件内容：明确附件的内容，如租赁物清单、维修保养记录等。

2. 附件效力：约定附件的效力，如附件与合同具有同等法律效力。

3. 附件修改：约定附件修改的程序和方式，确保双方对附件内容有明确的认识。

十二、合同签署及见证

合同签署及见证是合同的重要环节，以下是一些相关注意事项：

1. 签署程序：明确合同签署的程序，如双方签字盖章、见证人签字等。

2. 见证人：如需见证，明确见证人的身份和职责。

3. 签署日期：明确合同签署的日期，确保合同的有效性。

十三、合同变更及补充

合同变更及补充是合同中的重要条款，以下是一些相关注意事项：

1. 变更程序：约定合同变更的程序，如双方协商一致、签署变更协议等。

2. 补充条款：约定合同补充条款的签署方式和效力。

3. 变更记录：约定合同变更的记录方式和保存期限。

十四、合同履行及监督

合同履行及监督是合同执行的重要环节，以下是一些相关注意事项：

1. 履行义务：明确双方在合同履行过程中的义务，如按时支付租金、维护租赁物等。

2. 监督机制：约定监督机制，如定期检查、报告制度等。

3. 违约处理：约定违约处理方式，如赔偿损失、解除合同等。

十五、合同解除及终止

合同解除及终止是合同执行的重要环节，以下是一些相关注意事项：

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止程序：约定合同终止的程序，如通知期限、解除方式等。

3. 终止后果：约定合同终止后的后果，如租金退还、押金退还等。

十六、合同争议解决

合同争议解决是合同执行的重要环节，以下是一些相关注意事项：

1. 争议解决途径：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 仲裁机构：如选择仲裁，明确仲裁机构。

3. 诉讼管辖：如选择诉讼，明确诉讼管辖法院。

十七、合同附件

合同附件是合同的重要组成部分，以下是一些相关注意事项：

1. 附件内容：明确附件的内容，如租赁物清单、维修保养记录等。

2. 附件效力：约定附件的效力，如附件与合同具有同等法律效力。

3. 附件修改：约定附件修改的程序和方式，确保双方对附件内容有明确的认识。

十八、合同签署及见证

合同签署及见证是合同的重要环节，以下是一些相关注意事项：

1. 签署程序：明确合同签署的程序，如双方签字盖章、见证人签字等。

2. 见证人：如需见证，明确见证人的身份和职责。

3. 签署日期：明确合同签署的日期，确保合同的有效性。

十九、合同变更及补充

合同变更及补充是合同中的重要条款，以下是一些相关注意事项：

1. 变更程序：约定合同变更的程序，如双方协商一致、签署变更协议等。

2. 补充条款：约定合同补充条款的签署方式和效力。

3. 变更记录：约定合同变更的记录方式和保存期限。

二十、合同履行及监督

合同履行及监督是合同执行的重要环节，以下是一些相关注意事项：

1. 履行义务：明确双方在合同履行过程中的义务，如按时支付租金、维护租赁物等。

2. 监督机制：约定监督机制，如定期检查、报告制度等。

3. 违约处理：约定违约处理方式，如赔偿损失、解除合同等。

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3. 合同审核：对合同进行严格审核，确保合同内容完整、准确。

4. 合同签订：协助双方进行合同签订，确保合同签署过程的顺利进行。

5. 后续服务：提供合同履行过程中的咨询服务，如租赁物维护、租金支付等。

6. 纠纷解决：在合同履行过程中，如出现纠纷，提供专业的解决方案，保障双方权益。

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