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崇明区作为上海市的一个重要组成部分，近年来随着区域发展的不断推进，部分企业因业务拓展或政策调整等原因，需要进行地址变更。地址变更涉及到公司注册地的变更，对于租赁合同的处理尤为重要。<

租赁合同解除的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当一方当事人因不可抗力或合同目的不能实现等情形，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。崇明地址变更可能属于不可抗力范畴，租赁合同解除有法律依据。

合同解除的程序

1. 通知对方：公司应向房东发出书面通知，说明地址变更的原因和解除租赁合同的要求。

2. 协商一致：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

3. 签订解除协议：协商一致后，双方应签订解除协议，明确解除合同的具体条款。

4. 办理手续：根据解除协议，办理相关手续，如退还押金、清理场地等。

合同解除的注意事项

1. 合同条款审查：在解除合同前，应仔细审查原租赁合同中的条款，确保解除行为符合合同约定。

2. 提前通知：根据合同约定，提前通知房东，避免因未提前通知而引发纠纷。

3. 违约责任：明确双方在合同解除过程中的违约责任，避免后续纠纷。

合同解除的法律风险

1. 违约责任：若未按照合同约定履行解除程序，可能承担违约责任。

2. 损害赔偿：若因解除合同给对方造成损失，可能需要承担损害赔偿责任。

3. 合同效力：若解除合同违反法律规定，可能导致合同无效。

合同解除后的后续处理

1. 场地清理：合同解除后，应及时清理场地，确保场地无遗留物品。

2. 押金退还：根据解除协议，退还押金。

3. 合同备案：如需，办理合同备案手续。

崇明地址变更后的合同续签

若公司因崇明地址变更后仍需继续租赁，可以考虑与房东协商续签合同。在续签过程中，应注意以下几点：

1. 租金调整：根据市场行情和双方协商，调整租金。

2. 合同条款：明确合同条款，如租赁期限、租金支付方式等。

3. 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。

崇明地址变更后的法律咨询

在处理崇明地址变更后的公司租赁合同解除过程中，如遇到法律问题，建议咨询专业律师，以确保合法权益。

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