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崇明公司租赁合同变更是指在原租赁合同的基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。随着市场环境和经营状况的变化，合同变更成为维护双方权益、适应市场需求的必要手段。<

二、合同变更的必要性

1. 适应市场变化：市场环境的变化可能导致原合同条款不再适应实际情况，如租金调整、租赁期限变更等。

2. 调整经营策略：企业根据自身经营策略调整，可能需要对租赁合同进行相应修改，以适应新的经营模式。

3. 降低风险：通过合同变更，可以降低因市场波动或经营风险带来的潜在损失。

三、合同变更的程序

1. 协商一致：合同变更需双方协商一致，明确变更内容。

2. 签订变更协议：将变更内容以书面形式签订变更协议，作为原合同的补充。

3. 履行变更协议：双方按照变更协议履行各自义务。

四、合同解除条件的设定

1. 违约行为：一方未履行合同约定的义务，如拖欠租金、擅自改变租赁物用途等。

2. 不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。

3. 合同目的无法实现：因一方原因导致合同目的无法实现，如租赁物损坏严重无法修复。

4. 法律法规变更：因国家法律法规的变更导致合同无法履行。

五、合同解除的程序

1. 发出解除通知：一方提出解除合同，向对方发出书面通知。

2. 确认解除：双方确认解除合同，并签订解除协议。

3. 履行解除协议：双方按照解除协议履行各自义务。

六、合同变更与解除的法律效力

1. 合同变更：变更后的合同具有同等法律效力，双方应按照变更后的合同履行义务。

2. 合同解除：合同解除后，原合同权利义务终止，双方不再承担原合同约定的义务。

七、壹崇招商平台相关服务见解

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